Présentation
Dans l’immobilier depuis 2008, je me suis spécialisé dans les transactions avec des investisseurs. En 2014, j’ai rencontré un investisseur-promoteur basé à Suresnes avec qui j’ai réalisé deux transactions dans les mois qui ont suivi. Après plusieurs années dans ce milieu, j’ai récemment décidé de ne travailler qu’avec lui pour son sérieux et, de façon ponctuelle, sa capacité à se positionner sans aucune condition suspensive de permis de construire. Cette force lui permet de se démarquer de la plupart des autres investisseurs.
VS agence immobilière
Pas de mandat, pas de publicité, pas d'honoraires à la charge du vendeur. Le métier d'agent immobilier ne correspond pas à ce type de transaction. Je travaille de façon indépendante en 3 étapes :
- Prise de contact par voie postale auprès de propriétaires, à titre strictement exploratoire, afin de savoir s’ils envisagent une cession.
- Analyse des contraintes et points de vigilance (dont éléments de constructibilité à partir des documents disponibles) et préparation d’un dossier de synthèse
- Transmission du dossier à l’investisseur. Si l’investisseur souhaite avancer, il prend directement contact avec le vendeur sans que j'intervienne dans la négociation.
Vendeurs
Si vous avez reçu un courrier ciblé, c’est que votre propriété semble présenter un potentiel de constructibilité. Qu’il s’agisse de divisions parcellaires, d'opérations de promotion, de changements de destination, d'immeubles entiers, cet investisseur peut se positionner sur divers types d'opérations immobilière.
Quelques chiffres
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années d'expériences dans l'immobilier
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Aucune publicité. Jamais.
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milions d'euros de projets accompagnés
