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Éditeur du site
Le présent site est édité par :
GRUIDAE INVESTISSEMENT, société de droit irlandais, immatriculée en Irlande située POD 2, The Old Station House, 15a Main Street, A94T8P8, Blackrock, Co.Dublin.
Nature de l’activité
GRUIDAE INVESTISSEMENT exerce une activité d’analyse foncière, d’étude d’urbanisme et de constitution de dossiers d’aide à la décision.
Après trois années d’exercice comme agent immobilier, puis douze années comme gérant d’agence immobilière, le fondateur de GRUIDAE INVESTISSEMENT a développé une activité distincte de l’agence immobilière traditionnelle.
GRUIDAE INVESTISSEMENT ne réalise aucune estimation de mise en vente, ne prend aucun mandat, n’organise aucune visite, ne recueille aucune offre, ne négocie aucun prix et n’intervient pas dans la signature d’un avant-contrat ou d’un acte authentique.
L’activité exercée consiste exclusivement à analyser le potentiel foncier et constructible de certains biens à partir d’éléments documentaires et administratifs disponibles.
Cette analyse peut notamment prendre en compte la configuration du terrain, son emplacement, les règles du PLU ou du PLUi, ainsi que certaines contraintes apparentes : PPRI, carrières, périmètres patrimoniaux, ABF, espaces verts protégés, servitudes, zonage, cadastre, vues aériennes ou données issues de plateformes publiques.
Il s’agit d’un travail d’analyse documentaire, de lecture réglementaire et de recoupement d’informations, visant à identifier des biens susceptibles de présenter un potentiel de constructibilité résidentielle encore inexploité, sous réserve des vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires.
Ces analyses ne constituent ni une expertise technique, ni un diagnostic, ni une garantie de constructibilité, ni une prestation de transaction immobilière.
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